衡宇他项权证是指衡宇所有权之外的其他权益，例如抵押、查封、租赁等。在房地产生意中，买家往往需要审查卖家的衡宇他项权证，以确保房产权益清晰、无争议。
用途十分重要的衡宇他项权证，通常需要申请公证或提供银行认可。下面，我们针对衡宇他项权证的申请、制作、领取等流程，以及需要注意的问题举行详细先容。
一、申请衡宇他项权证的流程
1. 卖家提供证件及房产资料，由公证处解决权证公证；
2. 向权证中心申请制作公证权证；
3. 守候权证中心受理申请及审查资料；
4. 完成公证权证的制作、归档。
二、申请衡宇他项权证的注意事项
1. 在签署衡宇生意条约时，应确定申请衡宇他项权证的类型、数目；
2. 应当确保衡宇链条、权属清晰无误；
3. 公证权证不得更改、涂抹、污损，必须保持完好无损；
4. 建议购房者在缴纳所有房款之前，先行磨练衡宇他项权证，确保权益无争议。
什么是衡宇他项权证？若何解决？
衡宇他项权证是指在不动产权证之外，衡宇产权相对人有其他权力关系的证明。好比，您的屋子上有按揭贷款、公积金贷款、业主共有或者房龄不满五年等情形，您就需要同时解决衡宇他项权证。下面，小编就为人人先容一下解决衡宇他项权证需要哪些质料以及注意事项。
衡宇他项权证解决的质料：
1、衡宇产权证原件及复印件
2、购房发票或税收完税证明
3、共有人协议书及身份证原件
4、土地使用证、设计允许证、建设工程设计允许证原件及复印件
5、房地产抵押贷款条约、抵押注册证明等质料
衡宇他项权证解决的注意事项:
1、业主应该选择正规的不动产挂号中心，保障权益
2、业主要认真核对所有质料，确保资料的真实性及正当性
3、前往解决时，应当携带购房条约、产权证、土地证、乞贷条约、贷款收条等原件复印件
产权证只是衡宇挂号的一张“身份证”，衡宇他项权证对于衡宇产权相对人而言，是异常重要的证明，也是房产转让和抵押等手续的必备质料，业主在购房后一定要尽快解决，以确保住房产权的正当性。
衡宇他项权证到底是什么，有什么用？
衡宇他项权证是指在产权挂号证书外的，对衡宇所有权及其转移情形举行挂号的一种证明。持有该证明，可以证明衡宇的正当权属，以及执法机关对该衡宇的查封、变卖、强制执行等执法法式的通告义务。
在买房历程中，拥有衡宇他项权证可以有用制止造孽分子行使假证骗取钱财。同时，它也是购置衡宇时不行或缺的凭证之一。
尚有一点需要注意的是，衡宇他项权证是需要定期更新的，若是长时间未更新可能会影响到相关房产生意。