2021年是上海楼市调控的第八年，调控政策在稳住经济的同时，也在适度地限制楼市价格的上涨。最新市场数据显示，上海楼市房价上涨放缓，而租金市场则继续升温。
今年8月，上海全市二手住宅价格同比上涨4.6%，环比上涨0.4%。与此同时，上海境内23个城区的租金市场也在不断升温。由于疫情影响等因素，许多上海人暂缓购房的计划，导致租房需求量大增。数据显示，8月份上海租金指数同比上涨5.89%。
受到调控政策的影响，上海楼市房价上涨的势头已经得到一定程度的遏制。同时，租金市场的升温也为想要购房但有购房困难的人提供了一种住房选择。在此背景下，租金市场的投资潜力也逐渐被发掘。