二手房抵押房首付对于购房者来说一直是一个较为棘手的问题，对于购房者来说现在买房不但要求有购房资金，而且要求必须是全款或者是能够给成交价的一定比例的首付款，特别是北京、上海、广州等一些热门城市的房价十分昂贵，对于购房者来说首付更是一笔不少的数字，很多购房者也因此错过了购房良机，但其实购房者是有一些方法来规避二手房首付限制的，具体如下：
利用公积金贷款
对于有公积金的购房者，可以通过提取公积金贷款来凑足购房首付，一些城市对于有稳定住房的周转能力比较强的申请者还会放宽一些甚至会提取全部公积金用于首付。
提前储蓄
提前储蓄也是一种有效的方法，购房者可以提前一年或更久时间进行储蓄，不但可以提高自己的购房能力，还可以分散购房压力，而且购房者可以通过理财等方式来增加储蓄的效果。
选择高杠杆贷款
购房者可以选择银行提供的高杠杆贷款，这种贷款方式需要购房者最多负担50%的首付款，银行贷款剩下的部分，但是高杠杆贷款毕竟还是存在一定的风险的，购房者需要选择资信良好的银行做贷款。
与开发商合作
在开发商的合作方面，成就房屋产品的促销力度也很大，一些开发商会为了吸引购房者选择直接与购房者一起批量从银行贷款，这样可以省去购房者一部分首付的担忧。
租赁型购房方式
租赁型购房方式不仅可以在一定程度上规避购房者的首付限制，而且租金在特定情况下可以转化为首付，解决购房者首付压力，但此类租赁型购房方式需了解相关的政策及合同条款。
除了以上的方法，购房者还可以与银行进行沟通和交流，对于购房者而言，需要仔细评估自己的财务情况，选择适合自己的购房方式。