由于随着行业竞争的加深和政策的调控，2023年春节楼市呈现出了一个特殊的AB面局面。据业内人士分析，随着政策的不断升级，限购限贷的大力实施，普通购房者几乎无法进入市场，但是土豪们却意外地对高端房产产生了巨大的热情，使得这个春节楼市呈现出了一个既悲观又光明的局面。
一线及部分二线城市，高端限房价项目及新盘整体成交表现可观。其中限价项目的预期效果仍渐具显现，加上一二线城市求稳心态明显，确保了春节市场的平稳运行。土豪们对大型豪宅的追捧更是造成了其中的AB面局面。
业内人士指出，近年来，地方政府引导投资客把资金流向高端别墅、豪宅等高端产品，从资金端开了楼市新思路，以此来稳定楼市。与此同时，在房地产竞争的激烈格局下，开发企业把对于豪宅、别墅的推广当成了新的发力方向，于是高端房产迅速占领市场，势不可挡。
土豪炒房迅猛，引来了一些诸如地产税征收等更严厉的政策，但是高品质住宅的稀缺性使得其价值不断上涨。此次春节土豪炒房热潮一波接一波，高端豪宅市场额外活跃，热卖程度让人咋舌，许多豪宅项目的排队购买人数已经达到了惊人的几倍，成交价更是超过原价数倍，创造了诸多的天价交易。
2023年春节楼市成交AB面局面的现象不容忽视。政策的不断升级，土豪们的“拒捕”，让这次楼市“大考”显得更加复杂和矛盾。如果政策不加以修改，或许高端房产的热度会一而再、再而三的升级。